주담대 금리 낮춰줄 ‘안심전환대출’ 대상자인지 확인해보세요

by 송수아

8월 17일부터 ‘안심전환대출’ 신청자격과 신청 방법 등을 확인할 수 있어요.

안심전환대출?

1⋅2 금융권에서 변동이나 혼합금리로 주택담보대출 받았던 사람들의 이자 부담을 줄여주기 위해 한국주택금융공사(HF)가 제공하는 고정금리형 상품으로 바꿀 수 있도록 하는 정책이에요.

안심전환대출, 누가 받을 수 있나요?

일반형과 우대형이 있는데요. 이번에는 우대형에 해당하는 사람만 신청할 수 있어요.

  • 시가 4억 원 이하 주택에 대해
  • 부부 합산 소득이 7,000만원 이하라면
  • 최대 2억 5,000만원을 대출해줘요. (이때 LTV 70%, DTI 60%를 초과할 수 없어요)
  • 단, 만기가 5년 이상이면서 금리가 완전히 고정된 주담대나 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등 정책모기지 상품에 이미 가입한 사람은 제외돼요.
📌 일반형 기준은?

시가 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원을 대출해줘요. 차주(돈 빌린 사람)의 소득 기준은 없어요.

금리는 얼마나 낮아지나요?

보금자리론 대비 0.45%p 낮춘 연 3.8 ~ 4.0% 수준에서 공급돼요. 만 39세 이하이면서 소득 6,000만원 이하인 저소득 청년층이라면 연 3.7~3.9%까지 금리가 낮아질 수 있어요. 고정금리기 때문에 기준금리가 올라도 나중에 금리가 오르지 않고요. 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있어요.

📌 보금자리론이란?

10~30년간 대출받은 돈과 이자를 나누어 갚도록 만든 ‘장기주택담보대출’이에요. 부부 합산 연소득이 7,000만 원 이하이면서 무주택자인 사람 등이 소형주택을 살 때 받을 수 있어요. 구입하는 주택 가격은 6억 원 이하여야 하고, 대출은 3억 6,000만 원까지 받을 수 있어요. (자세한 상품 소개는 여기서 확인할 수 있어요.)

대상자인지 어떻게 확인하나요?

주택가격, 소득, 주택보유 수 등 체크리스트를 통해 대상자인지를 확인할 수 있는데요.

(1) 6개 은행 중에서 주택담보대출을 받았다면

KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 중 한 곳에서 받았다면 해당 은행 사이트에서 확인할 수 있어요.

(2) 그 외에서 주택담보대출을 받았다면

여기에 포함되지 않은 은행이나 저축은행, 보험사 등 제2금융권에서 주택담보대출을 받았다면 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청자격, 방법, 일정, 제출 서류 등을 확인할 수 있어요.

실제로는 언제 신청할 수 있나요?

  • 주택 가격 3억원 이하: 9월 15일~28일 사이에 출생연도 끝자리에 따라 신청해요.
  • 주택 가격 3억원 초과 4억원 이하: 10월 6일~13일 사이에 출생연도 끝자리에 따라 신청해요.

예산이 한정되어 있기 때문에 신청이 많을 경우 집값이 낮은 순으로 받을 수 있어요. 참고로 2019년에는 조기 소진되면서 집값이 2억 7000만원인 사람까지만 받을 수 있었으니 참고하세요.

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송수아

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